Geraldo Marques
Bandeira do Brasil

Casa Duplex

Itacimirim (Monte Gordo) - Camaçari/BA

Casa Duplex

Itacimirim (Monte Gordo) - Camaçari/BA

venda

R$3.450.000,00

Dormitórios

4 Dormitórios, sendo 4 suítes

Garagens

2 Vagas

Área Construída

188 m²

Situação

Pronto para morar

Cômodos

4 Dormitórios, sendo 4 suítes5 Banheiros2 VagasCom box na garagemGaragem Coberta1 Closet1 Cozinha1 Lavabo1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço

Características do Imóvel

ChurrasqueiraChurrasqueira na varandaCozinha americanaCâmeras de segurançaEnergia solarGramaGramadoPermite animaisPiscinaVista para o mar

Características do Condomínio

Academia de ginásticaBicicletárioBrinquedotecaCampo de futebol gramadoCerca elétricaChurrasqueiraCâmeras de segurançaElevador de serviçoInterfonePermite animaisPiscina adultoPiscina infantilPista de cooperPortaria 24 horasPorteiro eletrônicoPortão ElétricoQuadra de areiaQuadra de tênisQuadra poliesportivaSala de jogosSalão de festasÁrea verde preservada

Proximidades

PadariaPraça

Descrição do imóvel



🌊 VIVA O NOVO PADRÃO DE MORAR NO MARLUÁ🌿

Onde tecnologia, conforto e sustentabilidade se encontram.


Imagine morar em um condomínio inteligente, moderno e completo, pensado para quem valoriza qualidade de vida e investimento seguro.


✨ NO MARLUÁ VOCÊ TEM:


📱 Administração digital com aplicativo exclusivo

🚗 Carro elétrico com motorista e triciclo para logística interna

🤵 Concierge e portaria 24h

🏊 Piscina adulto com borda infinita + infantil deck bar e restaurante

🌿 Jardins cuidados, piscineiro e manutenção inclusos


💼 SERVIÇOS PAY-PER-USE

🏡 Gestão profissional para aluguel

🍹 Bar de praia com serviços

🧺 Lavanderia

🛒 Loja de conveniência


♻️ SUSTENTABILIDADE & TECNOLOGIA

☀️ Energia solar nas áreas comuns

💧 Reúso de água e irrigação automatizada

💡 Iluminação LED

📹 Monitoramento 24h e CFTV

📊 Medição individual de água, energia e gás

🌐 Internet e fibra óptica


🎯 LAZER COMPLETO

🏖️ Quadra de beach sports

🎮 Salão de jogos

🛝 Play Kids

🌴 Lounge e espaço para food trucks

🚗 Estacionamento para visitantes e guarderia de praia


✨ Marluá não é só morar. É viver melhor. É investir com inteligência.


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Localização

Avenida B - Itacimirim (Monte Gordo) - Camaçari/BA - 42840-690

Taxas

IPTU AnualR$3.000,00

Ficha do imóvel

EsquinaSim
Idade do imóvel2023 anos
PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã
Próximo ao marVista para o mar
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
TerrenoPlano
Área Privativa188m²
Área Construída188m²
Terreno Área Total188m²
Geraldo MarquesCRECI - 1.345
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